空き室でお悩みのマンションオーナー様・管理会社様へ外壁リフォーム、
壁紙リフォームで満室へ!!

空き室でお悩みのマンションオーナー様・管理会社様へ外壁リフォーム、
壁紙リフォームで満室へ!!

ご存知ですか?

入居者がマンション選びで
”最初”の決め手とするのは”見た目”です
清潔感がない
ダサい・古そう
暑そう・寒そう
内覧時もWeb上で物件を検索するときも、
最初に目に入るのは建物の外観です

マンションオーナー様・管理会社様が抱える問題

  • できるだけ低予算で外観をカッコよくしたい
  • なんとか入居率をアップさせたい!
  • 1回の修繕工事で、できるだけ長持ちさせたい
  • 施工後もしっかりアフターフォローをしてもらえるか不安
  • 塗装だけでなく雨漏りなども直したい
  • 修繕の業者の選び方が分からない
  • 他者から見積もりを取ったが高い気がする

長谷川塗装が全て解決します!!

ポイント1

内覧時もWeb上で物件を検索するときも、最初に目に入るのは建物の外観です

専門的だから無駄なマージンがなく低価格!
さらに、実績豊富で仕入れ単価を抑えられています。

大規模修繕・改修を請け負っている会社の中には、自社で職人や施工管理ができるスタッフがおらず、下請け・孫請けに工事を丸投げしている会社もあります。

ですが、弊社はそのような会社とは異なり、自社で施工管理を行うため、無駄な仲介マージンを省いて適正価格で施工が可能です。

低価格の秘密は「商材の仕入れ」にあります。修繕会社は、必ず問屋かメーカーから材料を仕入れて使います。 年間の仕入れが少ない会社と、年間の仕入れが多い会社では、多いほうが単価を安くしてもらえます。

弊社は施工実績が多く実績があるため、材料を安く仕入れすることができます。 これは、問屋から物を仕入れて販売するような業態ならどこでも同じです。

低価格だからといって質が惡いわけではありません。

大手やゼネコンなどは、一般メーカーのひと昔前の安く質が良いとは言えない材料を提案することが多いのですが、弊社では逆に最新の優れた商材で提案いたします。

「長谷川塗装で施工すると他社より安くても長持ちする!」と言われているのは、良い材料を安く提供し、高い技術や管理力でしっかり施工するからです。

見積書は、お客様の要望に合わせて数パターン作成いたします。

「できる限り価格を抑えて最低限キレイにしたい」「多少高くてもいいから長持ちする材料を使いたい」
「夏場の暑さを軽減できるような遮熱塗料で施工したい」 などなど、お気軽にご連絡ください。

ポイント2

国や県が発行した許可書や資格あり

修繕・改修に関する技術や知識ならどこにも負けません!

長谷川塗装は、様々な方面から技術や知識を認定され、資格や許可書を保有しています。

資格や許可書ではありませんが、国の指定保険法人が運営しているリフォーム瑕疵保険にも安心住宅事業者としても登録されております。

これらの全てから認定された弊社だから、手抜きすることなく、どこよりもしっかりとした修繕・改修工事をすることをお約束します。

ポイント3

雨漏りも100%止めます!

他社では止められなかった雨漏りもお任せください。
プロの診断士が徹底調査して補修します。

雨漏りの根本的な原因を塗料のみで直すことはできません。

しかし、雨漏りの原因をしっかりと把握し、防水効果に特化した防水専用塗料を使うことで、雨漏りの原因を抑制する効果は十分にあります。

もし、雨漏りを放置してしまうと内部が腐る可能性があり、建物の資産価値は下がってしまいます。また、入居者に迷惑がかかり、退去率が上がってしまうこともあります。

弊社なら、雨漏り部分を特定できるサーモカメラ(赤外線カメラ)もございますので、よりピンポイントでの漏水箇所の特定が可能です。

現在雨漏りが発生している部分があった場合は、しっかりとした補修を行い、そのうえで二度と劣化による雨漏りが発生しない様に塗装を施します。

雨漏りは本当にメカニズムを理解していないと、見た目は綺麗になったとしても直ぐに家の中に水が染み込んでくるので注意してください。

建物が腐食して、塗装では対応できなくなるようなことが起こる前に、弊社にご相談ください。

ポイント4

経験豊富なプロが建物を徹底調査!

劣化状況や補修プランをまとめた診断書を無料でご提出!

建物を長持ちさせるためには、建物の現状の劣化状況を把握することが大切です。

そのために、プロが徹底的に調査させていただきます。そのため、他社よりも調査時間が長くなってしまう可能性があるので、ご了承ください。

徹底した調査をもとに、見積書を作成するので、追加料金がかかるようなこともありません。
(*お客様の都合による追加工事は追加料金となります。)

ポイント5

内覧者が思わず「カッコいい!」と口にする

カラーシミュレーションを使い、施工前に仕上がりをイメージできるから失敗なし!

「初めての塗装で、せっかくなら色を変えたいけど、どの色が合うのか分からない…」
「以前塗装した時に、入居者から評判が悪かった…」

長谷川塗装では、ご希望の方へ、カラーシミュレーションを使用して作成したパターンを提示するだけでなく、板に試し塗りをして実際の見え方の確認まで徹底的にサポートします。

実際に施工したオーナー様からは
「内覧者から『おしゃれ! カッコいい!』と言われるようになりました」
「内覧者から『この築年数とは思えないくらいキレイですね!』と言われるようになりました」

このような喜びの声をいただきます。

ただ塗装するだけではなく、入居率のアップを望むのなら、ぜひ弊社にご相談ください。

ポイント6

技術と管理に自信があるから最長12年の自社保証!!

アフターフォローで施工後も安心。
さらに瑕疵保険も加入できます。

施工が終わってからが本当の付き合いの始まりです。

長谷川塗装では、施工が完了してからがお客様との本当の長いお付き合いが始まると考えています。そのひとつとして、まずは「保証書」を発行します。

施工箇所・使う商材にもよりますが、最長12年の保証をお付けします。保証期間中、少しでも気になることがあれば、すぐにご連絡ください。補修が必要な場合には、無償にて作業させていただきます。

「そんなこと言っても長谷川塗装さんが倒産したら保証は無効になるんじゃないの?」

弊社も、お客様を守るため、スタッフや家族を守るためにも、何があっても会社を存続させるように税務状況の健全化を心がけています。 それでも「100%倒産しません」とは言えません。 これはどこの会社でも同じだと思います。

その為、万が一の備えて、国土交通大臣が許可している瑕疵保険に加盟しています。 仮に弊社が倒産した場合でも、お客様の保証は守られる保険です。

弊社で施工していただけるなら、次回の施工までお客様の物件を守ることをお約束します。

お客様の声

ボイス1

今後の入居率確保のために依頼しました。

修繕前は入居率が半分程でしたが、修繕後は満室になっています。資産価値も買った時の倍程度の値段に上がっています。入居者様からの反応もとても良いですし、内見に連れてこられる管理会社様からもお褒めいただいております。大規模修繕工事は安いものではないので、”長谷川塗装”を選んで本当に良かったと思います。

ボイス2

初めての塗装工事の依頼だったので、工事中の入居者様への配慮や予算内に収まるか不安がありました。

要望を聞き入れ、プロとしてのアドバイスをしっかりと丁寧に対応していただきました。外壁色の選定にあたり、カラーシミュレーションにて完成のイメージがつきやすく、選定しやすかった。工事中もしっかりとした工事日程をもとに、ご入居者やご近隣にも配慮されていました。工事の進捗状況も来宅して報告してくださり、安心してお願いできました。新築アパートのようになり、感謝しています。

よくあるご質問

  • アパート・マンションにお住まいの方や近隣の方への配慮はありますか?

    はい。

    工事が始まる前に、ご挨拶に向かい、工事のスケジュールや注意点をお知らせします。日中不在の方には分かりやすい資料をポストインさせていただきます。工事に関する掲示物も作成いたしますので、必要なものがございましたらお気軽にご連絡くださいませ。

  • アパート・マンションでも工事の保証はつきますか?

    はい。

    一般住宅と同じように保証書の発行・アフターメンテナンス(定期点検)に伺います。塗料の耐久年数に応じて保証内容が異なりますので、ご相談くださいませ。

  • 来年度の予算組みに向けて見積りがほしいんだけど、お見積り依頼をしても大丈夫ですか?

    はい、大丈夫です。

    お見積り内容によっては、ご検討時期が近づいた際に、金額の変更がないか再度お見積りに伺うことがございます。

  • 大型連休(夏季・冬季・GWなど)は工事はできますか?

    はい、できます。

    事前にご希望日をお伝えいただければ、可能な限り日程を調整しますので遠慮なくお申し付けください。

  • クロスの張り替えやトイレの交換工事もお願いできますでしょうか?

    はい、できます。

    退去や入居の時期に合わせて工事をすることもできますのでご相談くださいませ。

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